近期，根據中國房地產指數系統發布的數據，2025年2月份全國百城二手住宅市場呈現出一定的復蘇跡象，盡管整體價格仍面臨下行壓力。數據顯示，當月百城二手住宅均價環比下降0.42%，但跌幅較上月收窄了0.1個百分點，同比則下跌了7.26%。而在十大重點城市中，二手住宅均價環比下降0.25%，同比下跌6.32%。

具體來看，各城市二手住宅市場表現各異。成都成為亮點，其二手住宅價格在2月份環比上漲0.08%，已連續四個月保持上漲態勢。相比之下，武漢和南京的環比跌幅較大，分別為0.68%和0.56%。廣州、重慶（主城區）、天津和杭州的環比跌幅則位于0.2%至0.4%之間，而上海、北京和深圳的環比跌幅相對較小，均在0.1%至0.2%之間。

從同比數據來看，武漢和南京的二手住宅價格同比跌幅最大，分別為9.90%和9.67%。杭州和重慶（主城區）的同比跌幅也超過了7%，分別為7.35%和7.02%。北京、上海、天津和廣州的同比跌幅在5%至7%之間，而成都和深圳的同比跌幅相對較小，均在5%以內，尤其是深圳，同比跌幅最小，僅為3.45%。

分城市來看，北京二手房市場在春節后逐漸升溫，購房者看房節奏加快，成交量穩步上升。2月份，北京二手住宅成交11876套，同比增長87.6%，已連續五個月保持同比增長。價格方面，北京二手住宅價格環比下降0.17%，同比下降6.91%，但同比跌幅已連續四個月收窄。

上海方面，春節后二手房市場也快速回暖，尤其是中心城區地鐵房和學區房市場。2月份，上海二手住宅成交14982套，同比增長127.1%。價格方面，上海二手住宅價格環比下降0.18%，同比下跌6.49%，但同比跌幅已連續五個月收窄。

廣州市場則以價換量現象持續，價格環比跌幅有所收窄。春節后，廣州二手房市場熱度快速恢復，買家入市積極性提高，但由于掛牌量仍處高位，市場成交仍以降價幅度較大的房源為主。2月份，廣州二手住宅成交5184套，同比增長10.5%。價格方面，廣州二手住宅價格環比下降0.39%，同比下降5.62%。

深圳市場同樣表現出復蘇跡象，春節后二手房成交持續恢復。2月份，深圳二手住宅成交套數達到3677套，同比增長106.0%。價格方面，深圳二手住宅價格環比下降0.13%，同比下降3.45%，同比跌幅已連續五個月收窄。

整體來看，隨著春節假期結束，重點城市二手房市場活躍度逐漸提升，市場交易回歸常態。雖然價格仍面臨下行壓力，但多數城市環比跌幅已有所收窄。在“金三銀四”傳統旺季、教育需求釋放及政策利好等因素的推動下，居民置業情緒有望得到進一步修復，二手房成交量有望繼續恢復。