近年來，隨著海外置業的興起，北海道成為了中國購房者心中的一片熱土。這片被冬日浪漫濾鏡籠罩的土地，每年吸引著大批中國游客和投資者前來。

攝影師尼鹿便是其中一位。2019年冬天，尼鹿首次踏足北海道，立即被這里的美景所吸引。作為影視劇的熱門拍攝地，北海道為攝影師們提供了天然的攝影棚。然而，每次拍攝都需要頻繁更換住宿地點，攜帶大量設備和道具，十分不便。尼鹿開始萌生在北海道購房的想法。

尼鹿在國內青島經營著一家攝影工作室，雖然生活自在，但高昂的房價讓她望而卻步。相比之下，北海道的房價顯得格外親民。她發現，許多中古房（二手房屋）的價格僅在10萬人民幣左右，這讓她看到了購房的希望。

然而，購房之路并非一帆風順。突如其來的疫情打斷了尼鹿的購房計劃，但她一直關注著日本的房源信息。2024年11月，尼鹿再次決定前往小樽購房。她通過翻譯軟件和當地房屋中介取得了聯系，并預訂了機票。

尼鹿看中的兩套房子各有特點：一套是80萬日元（約3.8萬人民幣）的大房子，建筑面積200平，帶有一個500平的大院子；另一套是200萬日元（約9.6萬人民幣）的房子，距離小樽站非常近，交通便利。然而，由于價格低廉，這些房子的競爭異常激烈，大部分競爭者都是中國人。

購房過程中，尼鹿還遭遇了語言不通帶來的麻煩。她聯系了一位自稱在日本開民宿的翻譯大姐，希望通過為民宿拍片來換取翻譯服務。然而，這位大姐卻暗中操控購房流程，最終導致尼鹿的材料被扣押，交易被終止。尼鹿不得不退而求其次，購買了夢中情房的隔壁，一套建于上世紀60年代的老宅，價格僅為70萬日元（約3.5萬人民幣）。

在北海道購房的并非只有尼鹿一人。許多在日本的中國留學生也開始選擇購房代替租房。Bill便是一個例子。他在島根縣以70萬日元（約3.3萬人民幣）的價格購買了一套建于1924年的老宅，土地面積200平，共兩棟小樓，五個房間。相較于每月高昂的租金，購房對他來說更加劃算。

這些便宜的房子大多建于上世紀八九十年代，由于房東年事已高或已搬離北海道，選擇低價拋售。這些房子雖然價格低廉，但往往需要購房者承擔一定的修繕費用和生活不便。例如，尼鹿在入住后發現房子被雪掩蓋，需要每天早起鏟雪；Bill則因為房子偏遠，購物不便，不得不依賴學校的購物車或同學的車出行。

盡管如此，購房對于許多人來說仍然是一個劃算的選擇。以買代租，不僅節省了租金支出，還為自己在海外擁有了一個穩定的住所。對于未來的規劃，購房者們各有打算。尼鹿和Alex申請了日本的經營管理簽證，希望能在日本長期生活；萌萌則計劃留在高川找工作，未來可能會將房子租給留學生或出售；Bill則打算畢業后與學校合作，將房子租給學弟學妹或改為民宿。

購房熱潮的背后，是日本房地產市場的獨特現象。由于人口流失和經濟泡沫的影響，許多地方的房價持續走低，為海外購房者提供了難得的機會。然而，購房并非一勞永逸的解決方案，購房者需要充分考慮未來的生活規劃、房屋維護以及轉手問題。