近期，麟評居住大數據研究院發布的關于全國100個城市房價收入比的最新報告顯示，2024年的房價收入比分布情況呈現明顯“下沉”趨勢，超過70%的城市房價收入比已低于10，而僅有5個城市房價收入比維持在20以上的高水平。

這五個高房價收入比的城市分別是深圳、北京、上海這一線城市“鐵三角”，以及旅游熱門城市三亞和廈門。其余城市的房價相對于居民收入而言，顯得更為親民。

研究院數據顯示，2024年這100個城市的房價收入比平均下降了9.7%，降至10.3。其中，二線城市房價收入比的降幅最大，達到了10.8%，一線城市緊隨其后，也呈現出加速下降的趨勢。房價收入比，作為衡量城市居民購房難易程度的重要指標，通常指住房總價與家庭年總收入之比，一般認為，比值在7左右為合理區間。

然而，麟評居住大數據研究院指出，盡管購房壓力看似在持續減輕，但背后的原因已發生顯著變化。與2022年之前相比，近兩年房價收入比的下降更多地是由于房價的持續下跌，而非居民收入的顯著提高。過去，房價收入比的下降主要得益于居民收入增速遠超房價上漲速度。

從區域分布來看，海峽經濟圈、珠三角經濟圈和長三角經濟圈在房價收入比排名中位居前三，分別達到了15.6、14.1和11。這些經濟圈因其活躍的經濟發展、高端產業聚集和豐富的優質資源，購房需求相對旺盛，導致房價水平較高。盡管居民收入在穩步增長，但仍難以迅速彌補房價與收入之間的差距，因此購房壓力較大。

長三角經濟圈以上海、杭州、南京等城市為核心，珠三角經濟圈則包括深圳、廣州等一線城市，而海峽經濟圈則以廈門、福州等二線城市為代表。相比之下，東北、西南、西北地區的城市房價收入比則在7至8之間，居民購房壓力相對較小。